Actueel
Met alle plezier houden we je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van de woningmarkt, financiële producten en belastingen.
9 tips om deze winter minder gas te verbruiken
Brrrr. Blij dat je binnen bent? Deze 9 dingen kun je eenvoudig zelf doen voor een comfortabele temperatuur in je huis. Zonder dat je gasverbruik schrikbarend toeneemt. Handig nu het prijsplafond voor energie niet meer geldt.
Ruimere voorwaarden voor de Verduurzamingshypotheek
Per direct verruimen we de voorwaarden van de Verduurzamingshypotheek: Dit zijn de wijzigingen:
Met de Verduurzamingshypotheek kan uw klant binnen de leennormen een bedrag lenen voor verduurzaming tot maximaal € 65.000 (dit was max € 25.000). Uw klant kan dus meer profiteren van het speciale lage rentetarief van de Verduurzamingshypotheek.
De looptijd is aangepast van 15 naar 30 jaar (15 jaar rentevast). Dit betekent lagere maandlasten voor uw klant.
Uw klant kan meestal een ruimer bedrag lenen voor verduurzaming van de woning, bovenop de maximale hypotheek (€ 10.000 - € 20.000). Het bedrag hangt af van het energielabel van de woning.
0,5% rentekorting bij verduurzaming (EBV of EBB)
Steeds meer klanten kiezen ervoor om hun woning te verduurzamen. Naast meer wooncomfort, daalt de energierekening en stijgt in veel gevallen de waarde van de woning. Vaak kunnen de aanpassingen gefinancierd worden in de hypotheek.
Speciaal voor verduurzaming heeft Syntrus Achmea Hypotheken een Groen Leningdeel ontwikkeld. Gaat uw klant verduurzamen? Dan kan uw klant 0,5% rentekorting krijgen op het bedrag aan verduurzaming. De korting is beschikbaar voor zowel nieuwe klanten als bestaande klanten die aanvullend lenen.
Wil uw klant gebruik maken van de 0,5% rentekorting? Kies dan ‘groen annuïtair of groen lineair’ als aflosvorm.
Groen Leningdeel* in het kort:
De actuele rentekorting op het Groen Leningdeel is 0,5%
De klant ontvangt de korting gedurende de rentevastperiode
Deze lening is annuïtair of lineair
Maximaal leningbedrag: € 25.000
Maximale looptijd: 15 jaar
De rente kan door de korting niet lager worden dan 0%
De lening kan uit meerdere leningdelen bestaan (tot maximaal € 25.000)
Automatische renteverlaging bij verlaging van de risicoklasse
*Dit geldt voor nieuwe aanvragen vanaf 14 oktober 2023
Bekijk alle voorwaarden hier.
De voorwaarden om in aanmerking te komen voor de duurzaamheidskorting kunnen in de toekomst veranderen. Heeft uw klant de korting? Dan geldt deze voor de resterende duur van de rentevastperiode.
"Bewustzijn over verduurzaming groeit onder woningkopers"
Het onderwerp woningverduurzaming komt steeds meer ter sprake tijdens een hypotheekgesprek, aldus onderzoek van Lot Hypotheken onder 1.500 klanten. "Het bewustzijn over verduurzaming groeit, zeker onder woningkopers."
Bijna de helft van de ondervraagden (49 procent) geeft aan dat woningverduurzaming is besproken tijdens het hypotheekgesprek. Vorig jaar was dat nog 42 procent. Het percentage van de ondervraagden in het onderzoek dat aangeeft zélf verduurzaming ter sprake te brengen tijdens een hypotheekgesprek, is van 17,4% naar 25,9% gestegen.
“Mooi om te zien dat steeds meer woningkopers en woningbezitters zelf het initiatief nemen om verduurzaming ter sprake te brengen”, zegt directeur Saskia Buursink. “Hier blijkt uit dat ze beter geïnformeerd zijn en zich bewuster zijn van de mogelijkheden van verduurzaming.”
Volgens Lot Hypotheken blijft de rol van de adviseur cruciaal. "Adviseurs moeten goed geïnformeerd zijn over verduurzamingsmogelijkheden en financiële voordelen om klanten goed te kunnen adviseren. Uit het onderzoek van Lot komt naar voren dat in 38,2 procent van de hypotheekadvies trajecten het onderwerp verduurzaming niet actief is besproken. Een kleine verbetering ten opzichte van het jaar daarvoor (42,3 procent). Er valt dus ook aan de adviestafel nog winst te behalen. Door verduurzaming te integreren in de hypotheekplannen wordt er financiële ruimte gecreëerd voor energiebesparende maatregelen wat leidt tot lagere energiekosten en meer wooncomfort."
Om verduurzaming te stimuleren, heeft Lot de Duurzaamheidshypotheek ontwikkeld. Hiermee kunnen consumenten tot €35.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen tegen een lagere rente en krijgen ze bij het afsluiten van een hypotheek een gratis energiebespaarrapport. Lot wil de bewustwording rond woningverduurzaming verder vergroten en de drempel voor zowel adviseurs als consumenten verkleinen. Zo ontwikkelt Lot een nieuwe verduurzamingspropositie die dit najaar wordt geïntroduceerd.
Nieuw kantoor
Vanaf 2009 zat Hilgersom in Kwintsheul. Eind 2022 is besloten om te verhuizen naar Den Haag. Een nieuw pand, waar er meer ruimte is voor het op een goede manier ontvangen van klanten. Sinds 1 februari is ons nieuwe kantoor aan het Oosteinde 55 in Den Haag geopend.
Verduurzaming
Wij hebben ervoor gekozen om in het tweede kwartaal van dit jaar te starten met onze duurzaamheidscampagne.
Seizoen belastingaangifte van start
Vanaf 1 maart kunnen we weer aangifte Inkomstenbelasting doen. Wij zullen voor deze tijd alle informatie over het aangifteseizoen en de planning communiceren via onze website en via een e-mail aan alle mensen voor wie wij de aangifte mogen verzorgen.
Verzekeringen
We zijn inmiddels over de helft van de winter heen. Het voorjaar komt eraan. Voor veel mensen het moment om weer wat meer energie te krijgen, omdat het wat langer licht is, wat warmer wordt en je wat vaker in het zonnetje kunt gaan zitten. Een mooi moment om ook eens naar je lopende verzekeringen te kijken.
Benieuwd wat dit voor jou betekent?
Heb je iets gelezen en ben je benieuwd wat dit voor impact heeft op jouw situatie? Neem gerust even contact met ons op. Dan zorgen wij dat je precies weet waar je aan toe bent.