Hypotheek oversluiten

Het aflossen van je hypotheek bij een andere geldverstrekker heet oversluiten. Het is ook mogelijk om dit bij dezelfde geldverstrekker te doen. Dit heet intern oversluiten. 

Waarom je hypotheek oversluiten?

Een aantal redenen hebben we hieronder opgesomd. Een combinatie van redenen kan ook voorkomen. 

  • Lagere lasten door lagere hypotheekrente

  • Lagere lasten door een hoger bedrag aflossingsvrij te kunnen lenen

  • Lagere totaalprijs door betere looptijdrente

  • Lagere opslagen op aflossingsvorm

  • Langer zekerheid gewenst, nieuwe rentevaste periode

  • Aangeboden rente bij aflopende rentevaste periode is hoog

  • Gunstiger / ruimer beleid

  • Betere voorwaarden

  • Seniorenpropositie is (niet) mogelijk

  • Vrij laten vallen van (verpand) aflossingsproduct

  • Langere economische looptijd (einddatum) gewenst

  • Aanpassen was sowieso nodig vanwege verbouwings- of verduurzamingswensen

  • Aanpassen was sowieso nodig vanwege consumptieve opname

  • Aanpassen was sowieso nodig vanwege aflossing consumptieve schulden

Is oversluiten verstandig of voordelig? 

De overweging of het verstandig is, is persoonlijk. Het kan zijn dat de totale lasten hoger worden over de (nieuwe) looptijd, maar dat de lasten op korte termijn fors lager worden en dat hier grote behoefte aan is. 

We bespreken de voor- en nadelen van de oversluiting uitgebreid, zodat de korte en lange termijn gevolgen duidelijk worden en er een weloverwogen beslissing kan worden genomen. 

Wij laten de terugverdienperiode zien van een oversluiting.

Kosten voor het oversluiten van je hypotheek 

De onderstaande kosten kunnen aan de orde zijn bij het oversluiten van je hypotheek: 

  • Boeterente / vergoeding vervroegde aflossing (aan huidige geldverstrekker)

  • Advies- en bemiddelingskosten 

  • Offertekosten 

  • Hypotheekakte / notariskosten 

  • Kosten i.v.m. aantonen waarde woning (taxatierapport / Desktoptaxatie) 

  • Royementskosten 

  • NHG-borgtochtprovisie

Meer informatie vind je in onze kennisbank

Overweeg je over te sluiten?

Of zit je nog met vragen? Neem gerust contact met ons op.