Aankoopbemiddeling | De nota van afrekening van de notaris
De notaris stelt een nota van afrekening (NVA) bij dossier met betrekking tot een aankoop, verkoop of financiering. Afhankelijk van welke rol je hebt in het proces krijg je de afrekening voor passeren aangeboden.
Op deze NVA staan alle geldstromen die via de notaris verlopen en verband houden met de transactie.
Wij controleren altijd de NVA voor onze klanten en laten het weten of wij deze akkoord hebben bevonden. Hieronder kun je alle informatie lezen over de NVA.
De NVA
Op de NVA staat welke transactie het betreft en welke geldstromen er zijn. Hieronder gaan we uit van een situatie waar er sprake is van de aankoop en / of (her-) financiering van een woning of het verhogen van een bestaande financiering met een nieuwe hypotheek
De NVA bij de aankoop van een bestaande bouw woning
Normal body text here
De NVA bij de aankoop van een nieuwbouwwoning
Normal body text here
De NVA bij een oversluiting
Normal text here
De NVA bij de verdeling van een gezamenlijke woning (OHA)
Onze dienstverlening met betrekking tot de NVA
Veelgestelde vragen
Wanneer krijg ik de NVA?
Gemiddeld krijg je deze ongeveer 5 werkdagen voor de geplande afspraak.
Wanneer verneem ik of jullie de NVA akkoord hebben bevonden?
Wij streven na om uiterlijk 3 dagen na ontvangst van de NVA deze te hebben gecontroleerd. Wanneer een afspraak op zeer korte termijn plaatsvindt kennen wij altijd spoed toe, zodat we tijdig onze klanten kunnen berichten over onze bevindingen.
Welke controles verrichten jullie?
- Rekenkundige juistheid
- WOZ-waarde en verrekende gemeentelijke belastingen
- Canon en verrekening hiervan
- VVE-bijdrage en verrekening hiervan
- Administratiekosten VVE
- Toegepast percentage overdrachtsbelasting
- Verrekening voordeel overdrachtsbelasting bij ABC-transactie
- In rekening gebrachte kosten dienstverlening van de notaris
- Doorbelaste kosten (Kadaster etc.)
- Toegepaste korting bij een KIK-akte
- Hoofdsom geldverstrekker (s)
- Berekende vergoeding over waarborgsom
- Volledigheid te betalen kosten en facturen
- Juistheid bedrag bereidstellingsprovisie
- Juistheid bedrag grond- en bouwrente
- Juistheid af te lossen kredieten
Hoe controleren jullie de NVA?
- Wij hebben een tool die we intern gebruiken om zo de juist- en volledigheid van de NVA te kunnen waarborgen. Gekoppeld aan deze tool is een checklist met stappen die doorlopen moeten worden.
- De bedragen van de NVA worden ingevuld in de tool.
- De tool is zodanig opgebouwd dat per categorie de bedragen worden opgeteld. Hiermee dient de tool ook als basis voor een aangifte Inkomstenbelasting.
- Wij leggen de NVA naast de definitieve financieringsopzet, behorende bij het bemiddelde advies. Wanneer wij afwijkingen constateren die niet zijn verwacht of fouten vaststellen, dan melden we dit direct aan de notaris.
nieuw?
nieuw?
Gerelateerde onderwerpen
Pagina link 1
Pagina link 2
Pagina link 3
Pagina link 4
