Vergoedingsrechten
Een vergoedingsrecht is een recht op een vergoeding van de partner waarmee wordt samengeleefd.
Op 1 januari 2012 is de Wet aanpassing gemeenschap van goederen in werking getreden. Hierin is ook het vergoedingsrecht tussen echtgenoten wettelijk geregeld. Er wordt uitgegaan van de beleggingsleer.
Het ontstaan van een vergoedingsrecht
Een vergoedingsrecht ontstaat wanneer bij een gezamenlijke schuld er ten opzichte van de individuele verplichtingen een verschil is met betrekking tot de hoogte van de aflossingen. Hierover staat meer beschreven bij “meer inbrengen dan de ander”.
Belangrijk is om je te realiseren dat het nadrukkelijk niet alleen gaat over de situatie bij aanvang, maar ook gedurende de looptijd van de gezamenlijke financiering.
Een vergoedingsrecht dat is ontstaan na 01-01-2012 moet worden vergoed op basis van de beleggingsleer.
Afspraken over het vergoedingsrecht
Afspraken maken is mogelijk. Bij gebrek aan afspraken geldt de wettelijke regeling. Deze regeling kan zeer ongewenste gevolgen hebben. Gemaakte afspraken moeten worden bewezen als er sprake is van een geschil. Gebeurt dit niet, dan zal hetgeen er in de wet staat worden toegepast. Gemaakte afspraken gaan voor hetgeen er in de wet staat.
Het goed vastleggen van de afspraken is dan ook noodzakelijk.
Voorbeeld afspraken over het vergoedingsrecht
2 partners kopen samen een woning. De man verdient € 25.000,= en de vrouw verdient € 100.000,=. Ze willen de woning in de verhouding 50%/50% aankopen. Op basis daarvan zou ieder de lasten moeten dragen van de financiering van het eigen deel. Samen spreken ze, in een samenlevingscontract, af om de lasten zodanig te verdelen dat deze in verhouding staat tot het (gezamenlijke) inkomen.
In deze situatie betaalt de man: €25.000 / € 125.000 = 20% van de totale lasten. De vrouw betaalt de overige 80% van de lasten.
Voorbeeld gevolgen van aflossen op een schuld van een gezamenlijke woning
· Een man en vrouw, getrouwd in gemeenschap van goederen, kopen in 2004 een woning voor € 200.000.= en financieren hetzelfde bedrag
· Mevrouw ontvangt een schenking van € 105.000,= en lost hiermee af op de financiering
· De waarde van de woning op het moment van aflossen bedraagt € 375.000,=
· Het stel gaat scheiden in 2021, als de woning € 600.000,= oplevert bij verkoop
· Wat krijgt de man en wat krijgt de vrouw?
Uitwerking:
Er moet worden gekeken naar de hoogte van de aflossing en deze moet worden “gewaardeerd”.
Mevrouw heeft recht op een vergoedingsrecht ter grootte van € 300.000,= (!). De te hanteren formule voor het berekenen is ((hoogte aflossing / waarde woning bij aanvang) * waarde bij verkoop), ofwel: ((€ 100.000 / € 200.000) * € 600.000) = € 300.000,= (!).
Om te bepalen waar de persoon die aflost recht op heeft, bij het beëindigen van een relatie wordt er gekeken naar de waarde bij aanvang. Dus niet naar de waarde van de woning op het moment van die aflossing.
Veelgestelde vragen
Is er altijd sprake van vergoedinsgsrechten?
Of er sprake is van vergoedingsrechten hangt af van de gemaakte afspraken. En bij gebrek aan afspraken geldt wat er in de wet staat. Als er onderling (intern) afspraken zijn gemaakt, bijvoorbeeld in een draagplichtovereenkomst, dan kunnen deze afspraken afwijken van wat er vanuit de juridische en fiscale invalshoek zou moeten worden voldaan.
