De opstalverzekering (woonhuisverzekering)

Je wilt je woonhuis goed verzekeren. Wij helpen je bij het kiezen van een passende opstalverzekering. Ook kunnen we je helpen bij oversluiten, want het is zinvol je opstalverzekering eens in de zoveel tijd tegen het licht te houden. Er is namelijk vaak een verbetering mogelijk!

Uit welke dekkingen kan ik kiezen?

 

Extra uitgebreid

Je kunt kiezen voor een extra uitgebreide dekking. Hiermee ben je onder andere verzekerd voor brand, storm en waterschade. Daarnaast zijn (afhankelijk van de voorwaarden) in geval van schade vaak ook de beredderingskosten, opruimingskosten en sanering meeverzekerd.

Meest uitgebreid (all risk)

Je kunt kiezen voor een meest uitgebreide (Allrisk) opstalverzekering. Hiermee ben je verzekerd voor de extra uitgebreide opstaldekking maar ook voor schades die door je eigen schuld zijn ontstaan. Daarnaast zijn (afhankelijk van de voorwaarden) in geval van schade vaak ook de beredderingskosten, opruimingskosten en sanering meeverzekerd.

Aanvullende dekkingsmogelijkheden

Glas

De meeste verzekeraars bieden een glasverzekering aan via een losse module. In sommige gevallen is glas wel standaard meeverzekerd. Maar let op: er zitten verschillen in de dekking van verschillende glasverzekeringen

Zonnepanelen

Hoe je zonnepanelen op het dak zijn bevestigd kan van invloed zijn op je verzekering. Sommige verzekeraars vergoeden namelijk alleen schade als deze aard- en nagelvast zijn. Wij kunnen je helpen bij het kiezen van de juiste dekking.

Bijgebouwen

Bijgebouwen zoals schuren, volières en garages zijn bij de meeste standaard meeverzekerd. Echter zitten er vaak wel voorwaarden aan de maximale aantal vierkante meters. Laat je dus goed informeren over de voorwaarden.

Tuin

Een deel van je tuin valt niet onder je opstal, maar onder je inboedelverzekering. Denk hierbij aan meubilair, planten en gereedschappen. Echter heb je een dure tuin ingericht, is het raadzaam je te laten informeren over een aanvullende tuinverzekering.

Fundering

De fundering is minder vatbaar voor storm- of brandschade. Echter als er wel schade ontstaat, kan het een zeer dure aangelegenheid worden. Maar omdat het risico op schade niet zo hoog is, is het extra verzekeren van je fundering vaak niet duur.

 
 

Apart verzekeren van opslagboxen

Heb je een aparte locatie voor de opslag van je spullen? Dan is het raadzaam na te gaan of deze locatie onder je huidige of beoogde opstalverzekering gedekt is. Soms is het nodig je opslaglocatie apart of aanvullend te verzekeren.

 
 

Garantie tegen onderverzekering

De meeste verzekeraars hanteren aan de hand van een herbouwwaardemeter een garantie tegen onderverzekering. Dat betekent dat je nooit voor een te laag bedrag verzekerd bent, ook al heeft de verzekeraar een verkeerde inschatting gemaakt. 

 
 

Herbouwwaardemeter

De herbouwwaarde wordt verzekerd en moet worden berekend. Dat is het bedrag dat het kost om de woning opnieuw te bouwen. Deze waarde wordt bepaald door middel van een herbouwwaardemeter. Dit is een model dat wordt gehanteerd vanuit het Verbond van Verzekeraars om op een goede manier de verwachte herbouwwaarde te bepalen. Wij stellen vast welke informatie we nodig hebben om een passende aanbieding te kunnen doen. 

Wanneer dit model wordt gebruikt is er een garantie tegen onderverzekering. Eens in de vijf jaar (gemiddeld) moet dit model opnieuw worden ingevuld. 

De herbouwwaarde is anders dan de marktwaarde van de woning. Dit komt omdat de grondwaarde onderdeel is van de marktwaarde, terwijl bij de herbouwwaarde dit niet het geval is. De herbouwwaarde is lager dan de marktwaarde van de woning. De WOZ-waarde is ook geen indicatie voor de herbouwwaarde. 

 

Tips ter preventie van schade

 

Inbraak

  • Maak van je woning geen etalage

  • Gebruik insteeksloten voor je ramen

  • Vergrendel je deur met een Driepuntsluiting

  • Maak gebruik van een Secustrip

  • Maak gebruik van bewegingssensoren

  • Maak gebruik van Buurtpreventie (Veiligebuurt-app)

  • Maak gebruik van een goed verankerde kluis

  • Kijk voor meer preventietips op de site van de Rijksoverheid, ‘maak het ze niet te makkelijk’

Brand

  • Zet elektrische apparaten niet op stand-by

  • Sluit elektrische apparaten verstandig aan

  • Zet geen kaarsen bij ramen en of gordijnen

  • Reinig de filters van je wasdroger

  • Hang rookmelders op

  • Pas op voor vlam in de pan

Slecht weer en storm

  • Sluit goed je ramen en deuren

  • Verwijder alle omhangende boomtakken

  • Controleer of er niets los op het dak ligt, zoals bijvoorbeeld dakpannen

  • Haal bij onweer stekkers uit het stopcontact

  • Zet een overstort in je regenpijp

Is uw woning inbraakproef?

Download de app en doe de check!

Veelgestelde vragen

Is slecht onderhoud van je woning verzekerd?

Herstelkosten van (slecht) onderhoud is niet gedekt.

Zijn de herstelkosten van je dak gedekt op je opstalverzekering?

Herstelkosten van je dak zijn niet gedekt in de voorwaarden van je opstalverzekering. De gevolgschade vaak wel!

Welke uitsluitingen zijn er op je opstalverzekering?

  • Opzet
  • Roekeloosheid
  • Overstromingen
  • Aardbevingen
  • Atoomkernreacties
  • Rellen
  • Opstanden (oorlog)
  • Achterstallig onderhoud

Welke (specifieke) informatie is er nodig voor advies / bemiddeling?

  • Wat zijn de adresgegevens van het onderpand?
  • Wat is het soort woning (rijtjeswoning, 2-onder-1-kap, vrijstaand, hoogbouw)?
  • Wat voor soort dak (plat, riet, pannen, bijzonder) heb je?
  • Wat voor soort gevel is er aanwezig?
  • Wil je de fundering wel / niet meeverzekeren?
  • Wat is de staat van de afbouw / afwerking?
  • Zijn er zonnepanelen aanwezig? Hoeveel kamers zijn er aanwezig? Wat is het aantal vierkante meters aan woonoppervlakte? Wat is de inhoud (m3) van de woning? Wat is de overdrachtsdatum of opleveringsdatum?

Wil je meer weten over de opstalverzekering, of er éen af- of oversluiten?

Wij helpen je graag met advies en bemiddeling voor een passende opstalverzekering.