Onderpand | De WOZ-beschikking als vervangend document voor een taxatierapport
WOZ staat voor Wet Onroerend Zaakbelasting. De gemeente stelt jaarlijks de hoogte van de WOZ-waarde van een woning vast. Dit gebeurt op basis van een vergelijking met woningen die recentelijk zijn verkocht in de omgeving en voldoende overeenkomsten hebben.
WOZ-beschikking
De Gemeente legt jaarlijks een beschikking aan de eigenaar op, met daarin de WOZ-waarde.
Oneens met de vastgestelde WOZ-waarde
Je kunt bezwaar aantekenen tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Wanneer dit bezwaar wordt afgewezen dan kun je ook nog op beroep. Op de website van de Gemeente waarin de woning gevestigd is staat hoe je bezwaar en beroep kunt aantekenen.
Peildatum en belastingjaar
De WOZ-waarde loopt altijd (minimaal) 1 jaar achter. Op de beschikking staat de waarde per 1 januari van het voorgaande kalenderjaar.
Opvragen WOZ-waarde
De WOZ-waarde kun je hier opvragen. Je kunt alleen de WOZ-waarde vinden van onderpanden met een woonbestemming.
De WOZ-beschikking als vervangend document voor een taxatierapport
Bij sommige geldverstrekker is het mogelijk om een WOZ-beschikking te gebruiken als document om de woningwaarde aan te tonen.
Vaak is de WOZ-waarde dan gelijk aan de te hanteren marktwaarde. Wel geldt dan als beperking vaak dat de verstrekking niet hoger mag zijn dan bijvoorbeeld 60% van de WOZ-waarde. Ook kan het zijn dat een WOZ-waarde alleen mag worden gebruikt voor beheerszaken op een reeds lopende financiering en dus niet bij de aanvraag van een nieuwe hypotheek.
Wij beoordelen altijd of het mogelijk is om een (gunstige) financiering af te sluiten door gebruik te maken van de gemeentelijke WOZ-beschikking.
